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开盘数据:美景麟起城/美景美境/鑫苑名城/长基雁月湾/郑州孔雀城(价格及套数)

2019-08-16 197

 
      


阅读提示:

1、横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。

2、销控去化结果为现场监控,仅供参考。

3、D=单元,F=层,T=梯。


一、惠济区·美景麟起城开盘数据


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地址:文化路与英才街交汇处西南角

电话:037153637777


基本情况:

2018年10月19日美景麟起城开盘推出2#(1D33F2T4),共推出132套,去化81套。


76㎡两房推出66套,去化40套; 

89㎡三房推出33套,去化23套; 

112㎡三房33套,去化18套; 

共计推出132套,去化81套。


均价(毛坯):

13700-14800元/㎡


客户情况:

当天到访180组左右


开盘点评:

项目位于文化路与英才街交汇处西南角,周边配套目前较为齐全,隔着路就是美景万科广场,配套比较齐全,项目距离贾鲁河东风渠都不太远,环境优越。



二、金水区·美景美境开盘数据


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地址:国基路渠东路交汇处东北角

电话:037155368888


基本情况:

10月21日上午9点微信开盘高层1#(2D28F2T4)楼、2#、3#(2D34F2T4)、4#(1D33F2T4)楼,共851套;洋房5#(1D9F2T3)楼,共27套,高层洋房共计878套,去化707套


高层

90㎡三房推出426套;

130㎡三房推出364套;

143-149㎡四房推出61套;

高层共计推出851套,去化682套。


洋房

117㎡三房推出9套;

143㎡四房推出18套;

洋房共计推出27套,去化25套。


均价(毛坯):

高层:16350-17000元/㎡

洋房:18200-19100元/㎡


客户情况:

8月8日开始意向登记,截止开盘前意向登记约1600组。


开盘点评:

项目位于金水区国基路渠东路交汇处东北角,地铁4号线7号线交汇,2号辐射范围内,交通比较便利,周边目前配套相对齐全,后期还会有小体量的风情商业街。



三、新郑·郑州孔雀城开盘数据


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地址:郑新快速路与107国道连接线交汇处

电话:037189958888


基本情况:

10月21日上午11点微信开盘高层1#(2D22F2T4)、3#(1D20F2T4),6#(2D22F2T4),9#(1D20F2T4),12#(1D20F2T4),洋房4#(2D6F1T2)共计602套,去化520套


高层

89㎡三房推出289套,去化289套;

101㎡三房推出88套,去化77套;

112-113㎡三房推出201套,去化133套;

高层共计推出578套,去化499套。


洋房

洋房——99-102㎡三房推出4套,去化3套;

125-130㎡三房推出16套,去化14套;

134-142㎡三房推出4套,去化4套;

洋房共计推出24套,去化21套。


均价(毛坯):

高层

89㎡均价8700-8900元/㎡;

101㎡均价8550-8700元/㎡;

113㎡均价8400-8500元/㎡;


洋房

首层11000-12000元/㎡;

标准层9900-10000元/㎡。


注:高层价格是包含车位的价格,一个车位9万,洋房价格是送储藏间的价格,一个储藏间2万5。


客户情况:

9月30日开启认筹,蓄客周期20天,截止到开盘前共认筹850组左右客户,开盘当天来访580组客户。


开盘点评:

项目位于郑新快速路与107国道连接线交汇处西南,位置靠近华商汇,商业配套较好,主要的硬伤就是目前公共交通不是很便利。



四、二七区·鑫苑名城开盘数据


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地址:二七区嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东

电话:037156183333


基本情况:

10月20日上午开盘高层2#(1D31F2T4),3#(1D32F2T4),4#(1D32F2T4)共363套,截至中午去化94套。


高层

88㎡三房推出178套;

115㎡三房推出153套;

140㎡四房推出32套;

共计推出363套,去化94套。


均价(毛坯):

13100-13500元/㎡


客户情况:

当天上午累计到访130组客户。


开盘点评:

项目位于嵩山南路与南三环交叉口往南两公里路东,未来规划有9号线地铁口,交通比较便利,但目前周边环境不是太理想。



五、中牟·长基雁月湾 开盘数据


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地址:中牟县雁鸣湖国家农业公园北邻

电话:037155932222


基本情况:

10月20日现场开盘高层4#房源共计72套,去化40套。 


88㎡两房推出36套,去化24套;

127㎡三房推出36套,去化16套。

共计推出72套,去化40套。


均价(毛坯):

7100元/㎡


客户情况:

截止开盘认筹约57余组。


开盘点评:

项目位于郑东雁鸣湖畔,生态环境优越,适合养老和度假,未来规划郑汴城际轻轨,未来交通还是比较方便的。


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